Estimation théorique
Avenue d Oradour,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d Oradour,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 4 | AV D ORADOUR | 3 | 52 | 309 | 239000€ | 4596€ |
2021-10-27 | 198 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 65 | 388 | 46000€ | 708€ |
2020-10-12 | 10 | AV D ORADOUR | 3 | 52 | 316 | 260000€ | 5000€ |
2022-07-07 | 14 | AV D ORADOUR | 7 | 135 | 335 | 416380€ | 3084€ |
2020-07-02 | 8 | AV DE GRANVILLE | 7 | 114 | 1104 | 365000€ | 3202€ |
2021-04-06 | 4 | AV DE DEAUVILLE | 4 | 77 | 314 | 245000€ | 3182€ |
2021-02-27 | 3 | AV DE PORNICHET | 5 | 112 | 534 | 52600€ | 470€ |
2020-12-07 | 10 | AV DE DEAUVILLE | 4 | 77 | 310 | 245000€ | 3182€ |
2020-09-07 | 10 | RUE ERNEST RUTHERFORD | 4 | 101 | 745 | 410000€ | 4059€ |
2019-07-24 | 186 | RUE MAURICE JOUAUD | 5 | 89 | 702 | 240000€ | 2697€ |
2020-07-24 | 4 | AV DE GRANVILLE | 5 | 129 | 667 | 365000€ | 2829€ |
2021-07-05 | 14 | AV DE GRANVILLE | 8 | 154 | 636 | 510047€ | 3312€ |
2021-07-07 | 22 | AV DE GRANVILLE | 5 | 94 | 587 | 315000€ | 3351€ |
2022-09-22 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 108 | 530 | 365000€ | 3380€ |
2021-05-19 | 114 | RUE DU CHENE CREUX | 3 | 64 | 288 | 170000€ | 2656€ |
2023-04-19 | 97 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 114 | 684 | 343000€ | 3009€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 96 | 547 | 480000€ | 5000€ |
2021-08-10 | 3 | RUE LORD WILLIAM KELVIN | 4 | 73 | 317 | 337000€ | 4616€ |
2021-03-31 | 26 | RUE DE LA BAILLOURIE | 6 | 84 | 565 | 290000€ | 3452€ |
2021-04-30 | 1 | RUE ERNEST RUTHERFORD | 4 | 111 | 680 | 430000€ | 3874€ |
2023-05-02 | 130 | RUE DE LA GALARNIERE | 6 | 116 | 481 | 275000€ | 2371€ |
2021-11-12 | 21 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 79 | 714 | 318000€ | 4025€ |
2019-12-13 | 112 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 91 | 225 | 260000€ | 2857€ |
2021-08-05 | 109 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 110 | 55 | 420000€ | 3818€ |
2023-01-31 | 108 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 91 | 225 | 274000€ | 3011€ |
2022-10-06 | 162 | RUE MAURICE JOUAUD | 3 | 57 | 210 | 208256€ | 3654€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 73 | 541 | 120000€ | 1644€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DE LA BAILLOURIE | 4 | 80 | 565 | 260000€ | 3250€ |
2021-07-09 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 111 | 300 | 456000€ | 4108€ |
2021-12-17 | 90 | RUE DU CHENE CREUX | 4 | 84 | 660 | 270000€ | 3214€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 103 | 346 | 300240€ | 2915€ |
2021-04-29 | 10 | RUE CHARLES DARWIN | 3 | 94 | 399 | 240000€ | 2553€ |
2020-06-24 | 97 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 80 | 407 | 280000€ | 3500€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 547 | 323750€ | 4260€ |
2019-08-27 | 24 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 148 | 557 | 600000€ | 4054€ |
2022-06-27 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 416 | 325000€ | 3693€ |
2020-01-02 | 6 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 109 | 359 | 324000€ | 2972€ |
2022-02-24 | 10 | RUE OLOF PALME | 4 | 88 | 255 | 325000€ | 3693€ |
2019-05-06 | 12 | RUE DE LA BAILLOURIE | 5 | 86 | 605 | 270000€ | 3140€ |
2019-11-27 | 43 | AV DES ALPES | 7 | 90 | 366 | 330000€ | 3667€ |
2022-12-30 | 43 | AV DES ALPES | 7 | 90 | 366 | 469900€ | 5221€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 105 | 484 | 370000€ | 3524€ |
2020-05-26 | 86 | RUE DE LA GALARNIERE | 6 | 103 | 225 | 287000€ | 2786€ |
2021-12-16 | 12 | RUE OLOF PALME | 4 | 88 | 325 | 325000€ | 3693€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 459 | 290000€ | 3867€ |
2022-06-01 | 15 | RUE VISONNEAU | 4 | 89 | 148 | 340000€ | 3820€ |
2020-07-09 | 7 | RUE VISONNEAU | 3 | 70 | 143 | 304000€ | 4343€ |
2020-07-28 | 32 | RUE DES BUISSONS | 5 | 84 | 448 | 340000€ | 4048€ |
2022-03-28 | 131 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 75 | 330 | 230000€ | 3067€ |
2019-08-28 | 5 | RUE VISONNEAU | 3 | 80 | 61 | 227500€ | 2844€ |
2020-04-08 | 21 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 71 | 616 | 260000€ | 3662€ |
2022-03-04 | 28 | RUE DES BUISSONS | 5 | 99 | 448 | 328571€ | 3319€ |
2022-03-03 | 30 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 128 | 608 | 371000€ | 2898€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA BAILLOURIE | 5 | 84 | 556 | 270000€ | 3214€ |
2023-06-29 | 79 | RUE DU CHENE CREUX | 2 | 40 | 75 | 185500€ | 4638€ |
2021-02-23 | 28 | AV DES ALPES | 4 | 67 | 330 | 296946€ | 4432€ |
2020-02-28 | 54 | RUE JB ET H TENDRON | 6 | 117 | 449 | 355000€ | 3034€ |
2020-12-04 | 49 | AV DE LA HOUSSAIS | 5 | 110 | 263 | 375000€ | 3409€ |
2020-09-08 | 78 | RUE DE LA GALARNIERE | 3 | 57 | 270 | 255000€ | 4474€ |
2022-12-13 | 17 | AV DES ALPES | 5 | 80 | 390 | 405000€ | 5063€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 72 | 434 | 240000€ | 3333€ |
2023-01-16 | 26 | AV DES ALPES | 5 | 77 | 358 | 275000€ | 3571€ |
2022-04-27 | 14 | RUE OLOF PALME | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2021-04-20 | 76 | RUE DE LA GALARNIERE | 4 | 70 | 300 | 268800€ | 3840€ |
2019-08-09 | 14 | RUE DES FRENES | 6 | 99 | 762 | 340000€ | 3434€ |
2020-09-15 | 2 | RUE VISONNEAU | 4 | 74 | 162 | 259500€ | 3507€ |
2022-04-25 | 38 | RUE JB ET H TENDRON | 2 | 43 | 82 | 144000€ | 3349€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE L ORGERIE | 5 | 106 | 376 | 260000€ | 2453€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 170 | 643 | 360000€ | 2118€ |
2020-03-10 | 58 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 142 | 255 | 231500€ | 1630€ |
2021-07-22 | 13 | AV DES ALPES | 4 | 86 | 372 | 270000€ | 3140€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 66 | 374 | 275000€ | 4167€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 66 | 374 | 325000€ | 4924€ |
2021-10-07 | 28 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 6 | 105 | 496 | 362300€ | 3450€ |
2022-02-10 | 11 | AV DES ALPES | 4 | 73 | 342 | 345000€ | 4726€ |
2023-06-14 | 32 | RUE JB ET H TENDRON | 4 | 74 | 242 | 275000€ | 3716€ |
2022-08-24 | 31 | AV DE LA HOUSSAIS | 5 | 123 | 300 | 488000€ | 3967€ |
2022-10-28 | 64 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 105 | 110 | 317000€ | 3019€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU VERGER | 7 | 121 | 944 | 395000€ | 3264€ |
2022-02-22 | 39 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 140 | 138 | 390000€ | 2786€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE LA SEIGLERIE | 5 | 91 | 466 | 325000€ | 3571€ |
2021-04-28 | 27 | AV DE LA HOUSSAIS | 4 | 120 | 311 | 425000€ | 3542€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DES BUISSONS | 5 | 100 | 197 | 315000€ | 3150€ |
2021-12-20 | 5 | AV DES ALPES | 4 | 83 | 464 | 316000€ | 3807€ |
2021-09-01 | 57 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 65 | 96 | 260000€ | 4000€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DES JARDINS | 2 | 52 | 310 | 329200€ | 6331€ |
2020-11-21 | 3 | AV DES ALPES | 4 | 68 | 368 | 355000€ | 5221€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DE LA SEIGLERIE | 4 | 107 | 378 | 150000€ | 1402€ |
2020-12-30 | 1 | AV DES ALPES | 4 | 67 | 410 | 225000€ | 3358€ |
2021-09-01 | 34 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 60 | 407 | 250000€ | 4167€ |
2022-04-29 | 88 | RUE JB ET H TENDRON | 4 | 80 | 291 | 405000€ | 5063€ |
2021-08-12 | 41 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 73 | 577 | 350000€ | 4795€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DE LA SEIGLERIE | 5 | 180 | 840 | 429526€ | 2386€ |
2020-02-10 | 13 | AV DE LA HOUSSAIS | 4 | 75 | 326 | 260000€ | 3467€ |
2021-04-19 | 11 | AV DE LUXEMBOURG | 4 | 102 | 500 | 350000€ | 3431€ |
2019-12-09 | 68 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 149 | 682 | 390000€ | 2617€ |
2023-01-13 | 6 | RUE VASSILY KANDINSKY | 4 | 95 | 338 | 325000€ | 3421€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 86 | 357 | 300000€ | 3488€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DES PRUNELLIERS | 6 | 103 | 342 | 340000€ | 3301€ |
2020-06-04 | 4 | AV DES ALPES | 5 | 120 | 298 | 345000€ | 2875€ |
2020-03-10 | 14 | RUE VASSILY KANDINSKY | 4 | 75 | 408 | 280000€ | 3733€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DES PRUNELLIERS | 5 | 118 | 348 | 440000€ | 3729€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DES BUISSONS | 4 | 85 | 547 | 260000€ | 3059€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 308 | 180222€ | 2435€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 308 | 250000€ | 3378€ |
2020-07-31 | 18 | AV DE LA HOUSSAIS | 3 | 65 | 294 | 275000€ | 4231€ |
2020-10-13 | 17 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 58 | 579 | 175000€ | 3017€ |
2022-11-02 | 100 | RUE JB ET H TENDRON | 9 | 244 | 1000 | 770000€ | 3156€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES METIERS | 4 | 62 | 299 | 245000€ | 3952€ |
2023-03-07 | 85 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 116 | 595 | 415384€ | 3581€ |
2019-10-01 | 14 | AV DE LA HOUSSAIS | 4 | 60 | 284 | 260000€ | 4333€ |
2022-03-21 | 14 | AV DE LA HOUSSAIS | 4 | 60 | 284 | 356775€ | 5946€ |
2019-05-22 | 2 | AV DE LUXEMBOURG | 7 | 150 | 677 | 320000€ | 2133€ |
2021-08-11 | 21 | AV DES CEVENNES | 4 | 74 | 113 | 296600€ | 4008€ |
2022-11-10 | 7 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 51 | 190 | 265000€ | 5196€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DE LA FEUILLARDERIE | 5 | 92 | 464 | 350000€ | 3804€ |
2023-03-06 | 64 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 123 | 482 | 400000€ | 3252€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 78 | 351 | 329000€ | 4218€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 78 | 351 | 378000€ | 4846€ |
2019-12-23 | 13 | AV DES CEVENNES | 4 | 52 | 300 | 265000€ | 5096€ |
2023-04-04 | 9 | RUE DES PRUNELLIERS | 6 | 139 | 407 | 458000€ | 3295€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES ARTS | 4 | 65 | 155 | 280000€ | 4308€ |
2020-12-04 | 44 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 70 | 322 | 285000€ | 4071€ |
2022-08-04 | 11 | AV DES CEVENNES | 4 | 101 | 294 | 310000€ | 3069€ |
2023-03-30 | 7 | RUE GUILBAUD | 8 | 264 | 693 | 832000€ | 3152€ |
2019-12-13 | 67 | RUE DE LA GALARNIERE | 4 | 80 | 861 | 220000€ | 2750€ |
2019-09-06 | 24 | AV DES CEVENNES | 4 | 70 | 301 | 245000€ | 3500€ |
2021-08-05 | 1 | AV DES COTTAGES | 3 | 67 | 330 | 276500€ | 4127€ |
2022-09-28 | 47 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 5 | 127 | 555 | 465406€ | 3665€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DES SUREAUX | 4 | 88 | 352 | 345000€ | 3920€ |
2021-12-15 | 108 | RUE JB ET H TENDRON | 2 | 30 | 297 | 169000€ | 5633€ |
2022-02-18 | 150 | RUE GEORGES BERTHOME | 7 | 113 | 280 | 422835€ | 3742€ |
2022-10-27 | 116 | RUE MAURICE JOUAUD | 7 | 144 | 643 | 530000€ | 3681€ |
2020-09-30 | 57 | RUE DU CHENE CREUX | 4 | 102 | 1031 | 365000€ | 3578€ |
2020-11-17 | 7 | AV DES MONTS D ARMORIQUE | 4 | 60 | 298 | 315000€ | 5250€ |
2020-12-05 | 15 | AV DES PYRENEES | 6 | 129 | 371 | 480000€ | 3721€ |
2023-01-19 | 6 | AV DES GRANDS PRES | 5 | 109 | 513 | 401500€ | 3683€ |
2022-04-11 | 3 | AV DES COTTAGES | 4 | 76 | 300 | 272500€ | 3586€ |
2019-06-14 | 103 | RUE DE LA CLASSERIE | 5 | 116 | 409 | 271000€ | 2336€ |
2022-11-03 | 5 | AV DES MONTS D ARMORIQUE | 4 | 65 | 302 | 275000€ | 4231€ |
2021-02-01 | 17 | AV DES PYRENEES | 7 | 170 | 379 | 550000€ | 3235€ |
2019-05-06 | 19 | RUE VASSILY KANDINSKY | 3 | 97 | 342 | 291000€ | 3000€ |
2020-10-13 | 86 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 84 | 342 | 311000€ | 3702€ |
2020-12-21 | 21 | AV DU JURA | 4 | 68 | 444 | 313989€ | 4617€ |
2022-10-03 | 19 | AV DES PYRENEES | 5 | 127 | 360 | 404000€ | 3181€ |
2020-09-23 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 300 | 113000€ | 1413€ |
2020-07-31 | 82 | RUE CHARLES RIVIERE | 7 | 220 | 2599 | 990000€ | 4500€ |
2022-08-08 | 9 | AV DES COTTAGES | 4 | 70 | 294 | 250000€ | 3571€ |
2023-03-29 | 16 | AV DES COTTAGES | 3 | 40 | 296 | 162000€ | 4050€ |
2019-10-23 | 43 | RUE DU CHENE CREUX | 2 | 36 | 615 | 92000€ | 2556€ |